「トラストパーク都町６」は、大分市を代表する歓楽街にあります。周辺には飲食店が多く建ち並ぶ他、ハローワークやオフィスビル等もあり、昼夜問わず多くの方にご利用いただいている駐車場です。
また、近隣にはトラストパークが管理運営する駐車場が多数あり、駐車場の需要の多さがうかがえます。

①お客様と事業者にて任意組合契約を締結し、出資金をお振込みいただきます。
②出資金が集まりましたら、組成日に任意組合ができ、対象不動産の所有権が出資者に移ります。同日にマスターリース会社と対象不動産の賃貸借契約を締結します。
③マスターリース会社から受領した賃料を年に2回、分配金としてお振込みいたします。

トラストパートナーズ第29号商品

対象物件がある大分市は、九州でも有数の広い市域を有し、大分県の人口の約43％にあたる48万人が暮らしています。
サッカーW杯や大分国体、ラグビーW杯などの開催に伴い都市基盤が整備され、近年ではJRおおいたシティや県立美術館がオープンするなど、大型商業施設・文化芸術施設も充実しています。また、都町を含む大分市中心市街地区などで都市再生整備計画事業が行われており、さらなる商業の活性化、回遊性の向上などが期待されています。
車での移動が欠かせない大分市では、街の発展により中心市街地の駐車場需要がさらに高まるものと思われます。

・予定利回り　年4.10％
・分配回数　　年2回振込（5月末、11月末）
・計算期間　　5/1～10/31、11/1～4/30（初回計算期間　12/22～4/30）

「トラストパートナーズ第29号（以下、本商品という）」のリスクについては、電子取引に係る重要事項説明書、契約成立前書面に記載しておりますので必ずご確認ください。

▶価格変動リスク
・本商品は、出資金について元本を保証するものではありません。
・不動産市場および経済的要因、対象不動産から生じる不動産賃貸事業の損益の変動等により、対象不動産の売却価格、出資持分の譲渡金額が当初出資金額を割込むことがあります。
・対象不動産の運営状況により、マスターリース会社が賃料の見直しをする可能性があり、分配金の有無およびその金額はいかなる場合においても保証されるものではありません。

▶信用リスク
・本商品は、不動産特定共同事業者の信用状況の変化により、分配金等金銭の分配や清算手続等が滞る可能性、当初出資金の元本欠損が生ずるおそれがあります。
・対象不動産のマスターリース会社の事業または財産の状況の変化等により、対象不動産の運営に重大な支障が生じ、収益の減少または費用の増加がもたらされるおそれがあります。

▶法令および税制に関するリスク
・本商品に影響を与えうる法令および税制が制定または変更された場合、本商品における収益の減少または費用の増加がもたらされるおそれがあります。

▶不動産に関するリスク
・不動産は一般的に代替性がなく流動性が低いため、対象不動産の一括売却を希望する時期に売却することができない可能性があります。
・災害等により不動産が滅失、毀損または劣化し、対象不動産の価値に影響する可能性があります。
・対象不動産の所有者責任を有する出資者は、一般の不動産を取得した場合と同様に無限責任を負います。ただし、本商品では、対象不動産にかかる損失が生じても出資者が負担しないようにする仕組みがあります。

▶契約期間に関するリスク
・本商品の契約期間については、具体的な期間は定められておりません。出資者が意図する投資期間と契約期間が異なる可能性があります。

第29号商品

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