トラストパートナーズ第27号商品は、長崎県佐世保市にある「トラストパーク湊町」と山口県下関市にある「トラストパーク長門町」を1つの商品にまとめることにより、災害や収益低下等のリスクヘッジを実現しました。

「トラストパーク湊町」は佐世保市の中心部である「三ヶ町 ・ 四ヶ町アーケード」からすぐの場所に位置しており、通勤やお買い物など、多くの方にご利用いただいております。近隣にはトラストパートナーズの対象物件をはじめ、トラストパークが運営している駐車場が多くあり、需要の高さがうかがえます。
「トラストパーク長門町」は2016年からトラストパークが管理 ・ 運営している駐車場です。周辺にはオフィスや商店街、飲食店、集合住宅などが建ち並び、ビジネス、お買い物やお食事など、様々な用途でご利用いただいております。

①お客様と事業者にて任意組合契約を締結し、出資金をお振込みいただきます。
②出資金が集まりましたら、組成日に任意組合ができ、対象不動産の所有権が出資者に移ります。同日にマスターリース会社と対象不動産の賃貸借契約を締結します。
③マスターリース会社から受領した賃料を年に2回、分配金としてお振込みいたします。

トラストパートナーズ第27号商品

〈トラストパーク湊町〉　対象物件がある佐世保市は長崎県北部に位置し、西海国立公園「九十九島」に代表される豊かな自然に恵まれた街です。また、隠れキリシタンの文化を物語る教会や旧海軍の軍港として栄えた時代の遺産など様々な文化が根づいておリ、世界遺産「黒島」やハウステンボスなど他にはない観光資源が多くあリます。
〈トラストパーク長門町〉　対象物件がある下関市は本州の最西端に位置し、九州と人や物をつなぐ拠点として発展してきました。三方を海に囲まれ緑も多く、豊かな 自然に恵まれています。また、日本の歴史において重要な舞台となった下関市には史跡や文化財が数多く残リ、多くの観光客が足を運ぶ山口県の中核都市です。

・予定利回り　年4.1118％
・分配回数　　年2回振込（5月末、11月末）
・計算期間　　5/1～10/31、11/1～4/30（初回計算期間　6/24～10/31）

「トラストパートナーズ第27号（以下、本商品という）」のリスクについては、電子取引に係る重要事項説明書、契約成立前書面に記載しておりますので必ずご確認ください。

▶価格変動リスク
・本商品は、出資金について元本を保証するものではありません。
・不動産市場および経済的要因、対象不動産から生じる不動産賃貸事業の損益の変動等により、対象不動産の売却価格、出資持分の譲渡金額が当初出資金額を割込むことがあります。
・対象不動産の運営状況により、マスターリース会社が賃料の見直しをする可能性があり、分配金の有無およびその金額はいかなる場合においても保証されるものではありません。

▶信用リスク
・本商品は、不動産特定共同事業者の信用状況の変化により、分配金等金銭の分配や清算手続等が滞る可能性、当初出資金の元本欠損が生ずるおそれがあります。
・対象不動産のマスターリース会社の事業または財産の状況の変化等により、対象不動産の運営に重大な支障が生じ、収益の減少または費用の増加がもたらされるおそれがあります。

▶法令および税制に関するリスク
・本商品に影響を与えうる法令および税制が制定または変更された場合、本商品における収益の減少または費用の増加がもたらされるおそれがあります。

▶不動産に関するリスク
・不動産は一般的に代替性がなく流動性が低いため、対象不動産の一括売却を希望する時期に売却することができない可能性があります。
・災害等により不動産が滅失、毀損または劣化し、対象不動産の価値に影響する可能性があります。
・対象不動産の所有者責任を有する出資者は、一般の不動産を取得した場合と同様に無限責任を負います。ただし、本商品では、対象不動産にかかる損失が生じても出資者が負担しないようにする仕組みがあります。

▶契約期間に関するリスク
・本商品の契約期間については、具体的な期間は定められておりません。出資者が意図する投資期間と契約期間が異なる可能性があります。

第27号商品

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