「トラストパーク溝の口」は、川崎市の主な幹線道路のひとつである南武沿線道路と一般市道に面した角地にあり、二方面からの利用が見込めるうえ、交差点が近く視認性が高い駐車場です。溝の口駅から徒歩5分と立地がよく、周辺にはオフィスビルやマンションが立ち並んでいるため、買い物・ビジネスなど短時間利用・高回転が特徴的です。
また、土地の一部は都市計画道路の対象地となっております。事業決定され、川崎市に売却することとなった場合、売却益が期待できます。

①お客様と事業者にて任意組合契約を締結し、出資金をお振込みいただきます。
②出資金が集まりましたら、組成日に任意組合ができ、対象不動産の所有権が出資者に移ります。同日にマスターリース会社と対象不動産の賃貸借契約を締結します。
③マスターリース会社から受領した賃料を年に2回、分配金としてお振込みいたします。

トラストパートナーズ第26号商品

多摩川を挟んで東京都と隣接する高津区は、都心に通う方が多く生活するベッドタウンです。溝の口駅周辺はノクティやマルイに代表される商業施設やクリニック、スーパーなどがあり生活利便性が高く、駅から少し離れると高津区市民健康の森や二ケ領用水、多摩川緑地などの自然がたくさんあります。
近年は駅周辺を中心にマンション建設が進み、公園や教育施設が充実している環境の良さから、特にファミリー世帯に人気が高く、転入者の7割以上を子育て世代が占めています。

・予定利回り　年4.105％
・分配回数　　年2回振込（5月末、11月末）
・計算期間　　5/1～10/31、11/1～4/30（初回計算期間　4/28～10/31）

「トラストパートナーズ第26号（以下、本商品という）」のリスクについては、電子取引に係る重要事項説明書、契約成立前書面に記載しておりますので必ずご確認ください。

▶価格変動リスク
・本商品は、出資金について元本を保証するものではありません。
・不動産市場および経済的要因、対象不動産から生じる不動産賃貸事業の損益の変動等により、対象不動産の売却価格、出資持分の譲渡金額が当初出資金額を割込むことがあります。
・対象不動産の運営状況により、マスターリース会社が賃料の見直しをする可能性があり、分配金の有無およびその金額はいかなる場合においても保証されるものではありません。

▶信用リスク
・本商品は、不動産特定共同事業者の信用状況の変化により、分配金等金銭の分配や清算手続等が滞る可能性、当初出資金の元本欠損が生ずるおそれがあります。
・対象不動産のマスターリース会社の事業または財産の状況の変化等により、対象不動産の運営に重大な支障が生じ、収益の減少または費用の増加がもたらされるおそれがあります。

▶法令および税制に関するリスク
・本商品に影響を与えうる法令および税制が制定または変更された場合、本商品における収益の減少または費用の増加がもたらされるおそれがあります。

▶不動産に関するリスク
・不動産は一般的に代替性がなく流動性が低いため、対象不動産の一括売却を希望する時期に売却することができない可能性があります。
・災害等により不動産が滅失、毀損または劣化し、対象不動産の価値に影響する可能性があります。
・対象不動産の所有者責任を有する出資者は、一般の不動産を取得した場合と同様に無限責任を負います。ただし、本商品では、対象不動産にかかる損失が生じても出資者が負担しないようにする仕組みがあります。

▶契約期間に関するリスク
・本商品の契約期間については、具体的な期間は定められておりません。出資者が意図する投資期間と契約期間が異なる可能性があります。

第26号商品

お問い合わせ