「トラストパーク文化街2」は、久留米市の中心市街を東西に走る明治通りにほど近い場所に位置しています。明治通りは常に交通量が多く、銀行、証券会社などの事業所が通り沿いに集積しており、ビジネスで利用される方が多い駐車場です。近隣には飲食店も多く立ち並んでおり今後の需要回復により、更なる高稼働が見込めます。
また、久留米市の自動車保有台数に占める軽自動車の割合は約44％と高く、軽自動車専用として需要に合わせた駐車場運営をしております。

①お客様と事業者にて任意組合契約を締結し、出資金をお振込みいただきます。
②出資金が集まりましたら、組成日に任意組合ができ、対象不動産の所有権が出資者に移ります。同日にマスターリース会社と対象不動産の賃貸借契約を締結します。
③マスターリース会社から受領した賃料を年に2回、分配金としてお振込みいたします。

トラストパートナーズ第25号商品

久留米市は九州で9番目に人口が多い、約30万人が暮らす中核都市です。九州の大動脈と言える九州自動車道が久留米市を通り、大分や長崎への分岐点となる鳥栖JCTにも近いため、九州のどこへ行くにも利便性が高く、交通の要衝となっています。
明治時代以降は筑後エリアの商業の中心地として、また、世界に誇るゴム産業の企業城下町として栄えてきました。さらに現在では、自動車メーカーの生産拠点が集まるほか、大手化粧品会社の福岡工場が新設されるなど、商業・工業ともに今後の更なる発展が期待されています。
他にも、多彩な食文化や観光資源、豊かな自然など、様々な地域資源に恵まれており、県内外を問わず訪れる方が多い魅力あふれる街です。
車を利用される方が多いため駐車場の需要が高く、トラストパークが管理運営する駐車場が久留米市内に17店舗あります。

・予定利回り　年4.20％
・分配回数　　年2回振込（5月末、11月末）
・計算期間　　5/1～10/31、11/1～4/30（初回計算期間　3/29～4/30）

「トラストパートナーズ第25号（以下、本商品という）」のリスクについては、電子取引に係る重要事項説明書、契約成立前書面に記載しておりますので必ずご確認ください。

▶価格変動リスク
・本商品は、出資金について元本を保証するものではありません。
・不動産市場および経済的要因、対象不動産から生じる不動産賃貸事業の損益の変動等により、対象不動産の売却価格、出資持分の譲渡金額が当初出資金額を割込むことがあります。
・対象不動産の運営状況により、マスターリース会社が賃料の見直しをする可能性があり、分配金の有無およびその金額はいかなる場合においても保証されるものではありません。

▶信用リスク
・本商品は、不動産特定共同事業者の信用状況の変化により、分配金等金銭の分配や清算手続等が滞る可能性、当初出資金の元本欠損が生ずるおそれがあります。
・対象不動産のマスターリース会社の事業または財産の状況の変化等により、対象不動産の運営に重大な支障が生じ、収益の減少または費用の増加がもたらされるおそれがあります。

▶法令および税制に関するリスク
・本商品に影響を与えうる法令および税制が制定または変更された場合、本商品における収益の減少または費用の増加がもたらされるおそれがあります。

▶不動産に関するリスク
・不動産は一般的に代替性がなく流動性が低いため、対象不動産の一括売却を希望する時期に売却することができない可能性があります。
・災害等により不動産が滅失、毀損または劣化し、対象不動産の価値に影響する可能性があります。
・対象不動産の所有者責任を有する出資者は、一般の不動産を取得した場合と同様に無限責任を負います。ただし、本商品では、対象不動産にかかる損失が生じても出資者が負担しないようにする仕組みがあります。

▶契約期間に関するリスク
・本商品の契約期間については、具体的な期間は定められておりません。出資者が意図する投資期間と契約期間が異なる可能性があります。

第25号商品

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