トラストパーク西本町は、大阪市西区西本町にある時間貸し駐車場です。
西本町は、大阪市を代表するビジネスエリアの一つである本町の西に位置しており、町名の由来にもなっております。西本町には多くのオフィスビルや飲食店がある一方、近隣に靭公園などの自然が多いことから住みやすい街としても人気があります。
トラストパーク西本町は、大阪市の主要道路である中央大通や本町通から一本中に入った角地に位置しています。ビジネスやお食事、マンション訪問などで周辺施設を訪れる方の短時間利用が特徴的で、オープンから間もないですが稼働率が高く、今後も安定した稼働が見込まれています。

①お客様と事業者にて任意組合契約を締結し、出資金をお振込みいただきます。
②出資金が集まりましたら、組成日に任意組合ができ、対象不動産の所有権が出資者に移ります。同日にマスターリース会社と対象不動産の賃貸借契約を締結します。
③マスターリース会社から受領した賃料を年に2回、分配金としてお振込みいたします。

トラストパートナーズ第31号商品

トラストパーク西本町がある大阪市西区は、大阪市24区のひとつで、市のほぼ中心に位置しています。西区の中央を流れる木津川を境に、東側にはオフィスビルや商業施設が建ち並び、西側には鉄工や物流関係の会社が多数あります。
都心のビジネス街に近いうえ、文化・スポーツ施設、医療機関、商業施設、公園などのインフラが充実していることから、生活利便性が高く、住みやすい街として人気があります。近年は、マンションの建設が相次ぎ住宅数が飛躍的に伸びたこともあり、若い世代やファミリー層を中心に人口は増加の一途をたどっています。
西区は「安全安心で住みよい西区」を目指した活動に取組んでおり、地域のコミュニティも活発です。今後も、あたたかく魅力あふれた街として、ますますの発展が期待されています。

・予定利回り　年4.20％
・分配回数　　年2回振込（5月末、11月末）
・計算期間　　5/1～10/31、11/1～4/30（初回計算期間　11/27～4/30の予定）

「トラストパートナーズ第31号（以下、本商品という）」のリスクについては、電子取引に係る重要事項説明書、契約成立前書面に記載しておりますので必ずご確認ください。

▶価格変動リスク
・本商品は、出資金について元本を保証するものではありません。
・不動産市場および経済的要因、対象不動産から生じる不動産賃貸事業の損益の変動等により、対象不動産の売却価格、出資持分の譲渡金額が当初出資金額を割込むことがあります。
・対象不動産の運営状況により、マスターリース会社が賃料の見直しをする可能性があり、分配金の有無およびその金額はいかなる場合においても保証されるものではありません。

▶信用リスク
・本商品は、不動産特定共同事業者の信用状況の変化により、分配金等金銭の分配や清算手続等が滞る可能性、当初出資金の元本欠損が生ずるおそれがあります。
・対象不動産のマスターリース会社の事業または財産の状況の変化等により、対象不動産の運営に重大な支障が生じ、収益の減少または費用の増加がもたらされるおそれがあります。

▶法令および税制に関するリスク
・本商品に影響を与えうる法令および税制が制定または変更された場合、本商品における収益の減少または費用の増加がもたらされるおそれがあります。

▶不動産に関するリスク
・不動産は一般的に代替性がなく流動性が低いため、対象不動産の一括売却を希望する時期に売却することができない可能性があります。
・災害等により不動産が滅失、毀損または劣化し、対象不動産の価値に影響する可能性があります。
・対象不動産の所有者責任を有する出資者は、一般の不動産を取得した場合と同様に無限責任を負います。ただし、本商品では、対象不動産にかかる損失が生じても出資者が負担しないようにする仕組みがあります。

▶契約期間に関するリスク
・本商品の契約期間については、具体的な期間は定められておりません。出資者が意図する投資期間と契約期間が異なる可能性があります。

第31号商品

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